قوة شرائية جماعية
مجموعة من الأعضاء يجمعون رأس المال والعزيمة. معاً نمارس ضغطاً ونحصل على تسعير أفضل ورافعة مصرفية ووصول إلى أصول تُقدَّر بعشرات الملايين.
المشكلة التي نحلّها
المستثمر الفرد يشتري وحده.
بمفرده، نادراً ما يصل المستثمر الخاص إلى عمليات الاستحواذ الكبيرة والمركَّزة التي تُنفَّذ بشروط أفضل. فالمصارف تُقرض المشتري المنظَّم بسهولة أكبر، والبائعون يسعّرون بشكل مختلف للمشتري الفرد.
والنتيجة متوقَّعة: المستثمر الفرد، وحده، يدفع أكثر، ويقترض بشروط أسوأ، ويتحمّل المخاطر كلها بنفسه.
أُنشئت IIC لسدّ هذه الفجوة. نجمع المستثمرين من القطاع الخاص في مجموعة واحدة منضبطة ومنظَّمة تشتري وتقترض وتتفاوض بثقل المشتري الكبير.
ثلاث مزايا أساسية
ما تقدّمه قوة المجموعة.
مواءمة المصالح بين الأعضاء وIIC
تستثمر IIC رأس مالها الخاص في الاستثمار. ولهذا، إذا تعثّر أداء أحد الأصول، تتكبّد IIC خسارة أيضاً.
صفقات أثبتت نجاحها
لا نعرض أبداً صفقة لم نفحصها بأنفسنا. كل أصل مُدقَّق ومُدِرّ للدخل.
المسار
ثلاث مراحل للاستثمار الجماعي.
المرحلة أ — مرشَّح ($750/سنة)
نقطة الدخول. تحليل حصري للصفقات، وعناية واجبة بالنيابة عنك، واعتماد تعاقدي يعيد رسوم التسجيل بالكامل.
المرحلة ب — عضو فاعل (عتبة دخول منخفضة)
ملكية مباشرة لأصل فندقي مُدقَّق، مع رافعة مصرفية اختيارية تصل إلى 50% LTV، وعائد سنوي صافٍ في نطاق 7–8%.
المرحلة ج — SPV (رأس مال مُجمَّع)
تجمع مجموعة من الأعضاء رأس المال عبر شركة مخصَّصة، ما يفتح الوصول إلى مشاريع ضخمة تُقدَّر بعشرات الملايين.
من نحن
أكثر من 28 عاماً في إدارة رأس المال.
تأسّست عام 1998 على يد Ronen Manoach، المتخصّص في إدارة المخاطر في أسواق المال والعقارات وعضو غرفة مستشاري الأعمال في إسرائيل (I.C.B.A.).
العضوية
ابدأ من موقع المعرفة.
ابدأ كمرشَّح. اطّلع على تدفّق الصفقات. قرِّر عن معرفة، لا تحت ضغط.