Всё, чтовы хотите спросить.
Прямые ответы на самые важные вопросы, включая тот, о котором думают все.
Доверие и легитимность
Это мошенничество?
Это правильный вопрос, и мы отвечаем на него первым. В индивидуальных инвестициях активы регистрируются на ваше имя, никогда на имя IIC. Мы — структура коллективной покупки с 28-летней историей, а не инвестиционный фонд.
Что такое IIC?
IIC — консалтинговая и коллективно-закупочная компания. Зарегистрирована и работает из Грузии. Мы не инвестиционный фонд.
Как обеспечивается доходность 7–8%?
На подходящих активах чистая годовая доходность 7–8% закреплена в договоре эксплуатации с управляющей компанией, не с IIC.
Что покрывает годовой взнос $750?
Регистрационный взнос в клуб IIC — ретейнер, покрывающий анализ сделок и due diligence. При первом приобретении вы получите кредит 4% от цены, плюс скидку 20% на комиссию.
Каков минимум для инвестирования?
Этап A составляет $750 в год. Прямое владение (Этап B) начинается примерно с $80,000.
Ликвидность и выход (Этап B)
Насколько ликвидна моя инвестиция?
Недвижимость — среднесрочный-долгосрочный актив. Наш минимальный горизонт владения — около пяти лет.
Могу ли я выйти раньше?
Поскольку актив зарегистрирован на ваше имя, вы контролируете продажу. Досрочный выход возможен в зависимости от рыночных условий.
Кредитное плечо и структура
Как работает банковское плечо?
Участники могут запросить до 50% LTV у местных финансовых учреждений.
Что такое групповой SPV?
Специальная компания, через которую участники объединяют капитал для приобретения крупных активов.