Tout ce quevous voulez demander.
Des réponses directes aux questions qui comptent le plus, y compris celle que tout le monde se pose.
Confiance et légitimité
Est-ce une arnaque ?
C'est la bonne question, et nous y répondons en premier. Dans les investissements individuels, les actifs sont enregistrés à votre nom, jamais au nom d'IIC. Nous sommes une structure d'achat collectif vieille de 28 ans, pas un fonds.
Qu'est-ce qu'IIC exactement ?
IIC est une société de conseil et d'achat collectif qui réunit des investisseurs privés. Enregistrée et opère depuis la Géorgie. Nous ne sommes pas un fonds d'investissement.
Comment le rendement de 7–8% est-il traité ?
Sur les actifs éligibles, un rendement net annuel de 7–8% est ancré dans le contrat d'exploitation avec la société de gestion hôtelière, pas avec IIC.
Que couvrent les frais annuels de $750 ?
Frais d'inscription au club IIC — retainer couvrant l'analyse des opérations et la due diligence. Lors de votre première acquisition, vous recevrez un crédit de 4% du prix, plus 20% de remise sur la commission.
Quel est le minimum pour investir ?
L'Étape A est de $750 par an. La propriété directe (Étape B) commence autour de $80,000.
Liquidité et sortie (Étape B)
Quelle est la liquidité de mon investissement ?
L'immobilier est un actif à moyen-long terme. Notre horizon minimal est d'environ cinq ans.
Puis-je sortir plus tôt ?
Comme l'actif est enregistré à votre nom, vous contrôlez la vente. Une sortie anticipée est possible selon les conditions du marché.
Effet de levier et structure
Comment fonctionne le levier bancaire ?
Les membres peuvent demander jusqu'à 50% LTV auprès d'institutions locales.
Qu'est-ce qu'un SPV de groupe ?
Une société dédiée par laquelle les membres mettent en commun leur capital pour acquérir des actifs à grande échelle.